Jak wam minął sylwester? Nowy rok zapowiada się tak samo pasjonująco, jak rok poprzedni. Przed nami wiele zmian odnośnie do polskiego ładu, inflacji i innych, mniej lub bardziej skomplikowanych wydarzeń. Zmiany przyjdą prędzej, czy później i jedyne co możemy z tym zrobić, to albo się pod nie dostosować, albo coś z tym zrobić. Jeżeli chodzi o politykę i rządy naszych „wspaniałych” polityków z partii rządzącej, to będąc zwykłym wyjadaczem chleba, nic raczej nie zrobimy z obecnie dziejącą się sytuacją. Sprawa wygląda nieco inaczej, jeżeli chodzi o mieszkania.
Jest takie powiedzenie, które się często słyszy, a mianowicie: „nowy rok, nowa ja”. Gdyby jednak tak troszeczkę je pozmieniać i zamiast „nowej mnie” wstawić „nowe lokum”? Rynek nieruchomości w Polsce jest w swojej, że tak powiem, szczytowej formie. Nieruchomości o różnych standardach kuszą ceną i metrażem – miasto Mława nie jest wyjątkiem. Mieszkania na sprzedaż w Mławie również cieszą się niemalejącym – wciąż rosnącym – zainteresowaniem.
Nowe wyzwania w Nowym Roku – wersja 2k22
Nie mi oceniać, skąd przybył do nas ten zwyczaj, aby wymyślać sobie jakieś postanowienia noworoczne. Jedni mogą mieć ku temu, jakiś konkretny powód – chcą na przykład schudnąć, albo wyjść z toksycznego związku. Inni zaś planują większe zmiany w swoim życiu i decydują się na zakup nowego mieszkania.
Decyzja o zakupie zupełnie nowej nieruchomości wiąże się z wieloma różnymi aspektami. To, jakie mieszkanie wybierzemy, zależy od tego, ile zarabiamy, czy mamy zdolność kredytową, ile mamy wkładu własnego i tak dalej. Dlatego nie jest to szybka i spontaniczna decyzja w drodze z pracy tak jak, np. decyzja o zakupie trampek, czy kubeczka na przecenie w biedronce. Często wiąże się ona również z wieloma wyrzeczeniami.
Wtórny czy pierwotny – zastanówmy się nad tym razem
Kiedy już podejmiemy tą, jakże trudną, decyzję o zakupie nowego mieszkania, musimy również zdecydować, czy będzie to mieszkanie od dewelopera, czy nie. Mamy do wyboru dwie zasadnicze możliwości, o których na pewno słyszeliście:
- mieszkania z rynku wtórnego – to nic innego jak „używane” mieszkania z drugiej ręki. Odkupujemy je bezpośrednio od właściciela, notariusza lub pośrednika. Jeżeli chodzi o ten typ nieruchomości, to musimy się również liczyć z tym, że w niektórych przypadkach może być konieczny remont.
- mieszkania z rynku pierwotnego – te mieszkania możemy dostać bezpośrednio u dewelopera i są całkowicie nowe. Możemy je dostać w stanie deweloperskim, czyli oddane do użytku bez umeblowania i wykończenia ta, abyśmy mogli sami się w tym wykazać, lub umeblowane standardowo według preferencji inwestora. Tutaj nie spotkamy się z koniecznością przeprowadzania remontów ani wymiany instalacji, ponieważ dostajemy całkiem nowe mieszkanie, które jeszcze pachnie świeżością.
Jak widać mamy dwie podstawowe opcje do wyboru, z którymi wiążą się również inne aspekty. Do zakupu mieszkania z rynku wtórnego dochodzi również podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) oraz inne koszta – opłata za notariusza, pośrednika i tak dalej. W takim wypadku należałoby się poważnie zastanowić nad tym, w jakim miejscu chcemy nabyć nowe – albo nowe-stare – mieszkanie.
Decyzja co prawda jest niezwykle trudna, jednak nie poddawajmy się od razu na starcie. Kupno nowego mieszkania wcale nie musi być marzeniem nie do spełnienia, a Mława jest tego dobrym przykładem, ponieważ w mieście są setki nowych – i tych drugich – mieszkań. Wybierajmy mądrze, aby mieć spokój na przyszłość.
